COEUR BLANC
都市型中規模賃貸マンションシリーズ
私たちがものづくりをする上で一番大事にしているもの、それは建物を通して人々が「どう感じるか」です。
建物に住む人、建物を所有する人、建物に遊びに来るゲスト、建物を管理する人。
建物に関わるすべての人が、ストレスなく、便利で居心地が良い、そして何より豊かに感じることができる建物のあり方を模索する作業。それこそが私たちの「こだわり」です。
それがデザインであれ、機能性であれ、サービスであれ、「普通の賃貸マンションは作りたくない」そんな思いを形にしたのが、この「クールブラン」。
私たちは、そんな時代の潮流を掴むことも大事なことだと考えているので、クールブランには決まった仕様を設定していません。その時代、その場所、そこに関わる人にとって最適なデザイン・機能・設備をオーダーメイド型でデザインしていくスタイルを徹底しています。私たちは、みなさんに選んでいただける「こだわり」を持ったものづくりを提案していきます。
DEVELOPMENT
AND
INVESTMENT
不動産開発・投資事業
AUBE
都市型SOHOシリーズ
私たちが考えるSOHOは少し違います。
「どちらかといえば働く空間に住む」をコンセプトに開発したSOHOマンションシリーズ「オーブ」。
素敵なマンションに住みたい、素敵な事務所を作りたい。
しかし、両方実現するのは予算がかかります。そんな悩みを私たちが解決しました。
事務所としても住まいとしてもどちらでも素敵な空間を実現できる次世代型SOHOマンション、それがオーブです。
玄関を開けると仕事のスペース。そして仕事スペースの奥には扉を隔てて住空間があり、キッチンやお風呂が設置されています。そうすることで今までにない新しいSOHOが生まれました。加えてビルの2階部分に共用のオフィスラウンジを設け、来客者とのミーティングを可能にし、オフィスラウンジにて事務所としての登記も可能にしました。まさに職住一体。フリーで仕事をされる方や、地方本社の企業の方が東京支店として借りられる場合など、様々な方にご利用いただける形です。
ESCALIER
デザインオフィスシリーズ
「緑とテラスのあるオフィス」をコンセプトに
開発したオフィスビル「エスカリエ」
オフィスビルの主役はそこで働く人々です。その人々が快適に仕事ができる空間を作ることが良いオフィスビルのあり方だと私たちは考えました。
緑を見ながらテラスでひと休みできる…
そう聞いただけでちょっとワクワクしませんか？
また、私たちはビルの見た目もこだわります。各フロアを真っすぐ上に積み上げるのでなく、あえて前後にずらすことでビルの外観に凹凸が出来きます。この凹凸があることにより、植栽が映え、無機質なガラスカーテンウォールのデザインが更に際立ちます。
「こんなオフィスで働いてみたい」そう思わせるのが私たちの仕事です。
ORDER-MADE
受注生産型店舗ビルシリーズ
テナントありきで、まさに受注生産型の建物開発をおこないます。
カフェやコンビニ、ドラックストア等の様々な業態にもフレキシブルに対応できる点は、受注生産型ならではです。リスクや無駄なコストを削減し、Win-Winで開発を進めます。
店舗ビルを作った後によくテナントとトラブルになるのが、設備容量や扉の配置や看板の場所です。業態によって考え方が大きく異なっていきますので、それに対応するビルを作るとなるとオーバースペックになり、テナントによっては無駄な設備や空間が生じてしまうこともあります。そこで私たちは土地を購入する時からテナントへ打診し、出店の合意が取れた上でプロジェクトを進めます。そうすることでテナントの意向を最大限取り入れる事が可能になり、無駄を排除しコストを下げ、なおかつテナントの工事負担も削減できる形になりました。
両社にとってメリットのある開発がこの受注生産型の形です。あらかじめテナントが決まっているので、私たち開発者のリーシングリスクも回避できます。加えてテナントにおいては建築中の準備期間が確保できるため、スタッフの採用や広告活動、会員募集等の事前準備を有効に活用することができます。
Brand
開発ブランド
